根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十六條和《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）中有關“繼續(xù)實行差別化的住房稅收政策”的規(guī)定精神，為了規(guī)范房地產市場稅收管理，促進保障性、普通性住房的有效供給，調節(jié)土地市場供應，保護有限的耕地，遏制非普通住房的過快增長和價格飛漲，保障國家財政收入，現將我區(qū)土地增值稅預征率作如下調整：
一、對房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的廉租住房、經濟適用房，暫不預征土地增值稅。
二、對房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的普通住房，按0.5%的預征率預征土地增值稅。
三、對房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的非普通住宅，按2-3%的預征率預征土地增值稅。
四、對房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商鋪和其他房產，按3-5%的預征率預征土地增值稅。
五、對強制拍賣轉讓土地使用權的，按5-12%的預征率預征土地增值稅。
六、各設區(qū)的市地方稅務局應根據當地的實際情況，在本通知第三至第五條規(guī)定的預征率幅度內，確定各縣（市、區(qū)）具體的預征率，并報自治區(qū)地方稅務局批準后執(zhí)行。
七、本通知自2010年3月1日起執(zhí)行。《自治區(qū)地方稅務局關于改進房地產業(yè)稅收管理的通知》（桂地稅發(fā)〔2008〕164號）第一條同時廢止。各地在執(zhí)行過程中遇到什么新情況、新問題要及時向自治區(qū)地方稅務局匯報。
