在泰國投資建廠需要注意哪些事項，要做哪些準備？

近些年，不少大企業(yè)將生產(chǎn)線落地東南亞，在東南亞建設(shè)生產(chǎn)工廠。泰國是東南亞的一個重要國家，擁有穩(wěn)定、自由的經(jīng)濟環(huán)境和良好的通信、交通等基礎(chǔ)設(shè)施。同時，泰國的勞動力成本相對較低，市場潛力巨大，因此，選擇在泰國投資建廠的企業(yè)也非常多。
過去幾年內(nèi)，泰國已經(jīng)吸引到多個電動車公司在當(dāng)?shù)赝顿Y，例如中國的長城汽車和比亞迪。泰國當(dāng)?shù)貢r間7月5日，蜂巢能源發(fā)布消息稱，蜂巢能源在泰國春武里府是拉差市舉行儀式，宣布泰國模組Pack工廠正式開工建設(shè)。

泰國建廠的優(yōu)勢
泰國投資建廠有哪些好處呢？主要有以下幾點：
1、勞動力成本較低，泰國的勞動力成本相對較低，普通工人薪資低于中國等周邊國家的平均水平。
2、地理位置優(yōu)越，泰國鄰近中國和東南亞的其他國家，交通便利，可以降低物流成本。
3、良好的基礎(chǔ)設(shè)施，泰國的基礎(chǔ)設(shè)施、通信和交通等方面相對完善，為國外投資者提供了較為優(yōu)質(zhì)的發(fā)展環(huán)境。
4、泰國具有相對完備的供應(yīng)鏈系統(tǒng)，尤其在制造業(yè)領(lǐng)域，而制造業(yè)尤以汽車及零部件制造業(yè)為主。當(dāng)然還包括產(chǎn)品的進出口，泰國與周邊國家雙邊貿(mào)易合作良好，產(chǎn)品可以出口多個國家。
5、泰國的工業(yè)區(qū)有專門的政府機構(gòu)（如泰國工業(yè)區(qū)管理局IEAT）進行監(jiān)管，包括對于環(huán)境等治理原則，都有專業(yè)的負責(zé)部門。

泰國建廠需要做的準備工作
1、泰國建廠許可證
中國人在泰國開廠需遵循《工廠法》申請4個證件才能合法生產(chǎn)，即：工業(yè)用地許可、廠房建筑許可、廠房驗收許可、工廠開工許可。四個證件需逐一申請， 申請及審批需要大約6-12個月，如果為租賃廠房的企業(yè)僅需申請工業(yè)用地許可和工廠開工許可即可，建筑許可和驗收許可由廠房持有人申請。
如果在獲得泰國工業(yè)區(qū)管理局執(zhí)照的工業(yè)園區(qū)內(nèi)購地，會節(jié)省辦理證件的時間。工業(yè)用地許可即企業(yè)購買工業(yè)用地的土地使用許可，是在注冊公司后需先申請的工業(yè)區(qū)證書。證書下來后，可進行工廠設(shè)備采購，安裝調(diào)試，直到合格產(chǎn)品。
2、ODI境外投資備案
中資企業(yè)在泰國建廠后，在國內(nèi)需要辦理哪些手續(xù)呢?重要的辦理流程和環(huán)節(jié)就是ODI境外投資備案，這是資金合法出境，返程投資的重要手續(xù)。
ODI備案涉及到商務(wù)部、發(fā)改委以及外管局三個部門，整個流程耗時將近2-3個月，辦理成功后會得到兩份分別由商務(wù)部和發(fā)改委頒發(fā)的證書《企業(yè)境外投資證書》 和境外投資項目備案通知書。

泰國建廠投資優(yōu)惠申請條件
根據(jù)《投資促進法》獲得泰國投資委的投資優(yōu)惠促進，簡意來說，即申請BOI證書，開設(shè)廠屬于大資本投資，如獲得BOI投資促進項目，審批通過后可享受減免稅務(wù)和非稅收的優(yōu)惠政策，而且能夠購買使用權(quán)的泰國土地作為公司的長期資產(chǎn)，以吸便捷寬松的工作證申請通道。大致流程如下：
1、在投資前，可委托的機構(gòu)進行可行性分析，確定其項目是否在BO可允許申請的類目內(nèi)。
2、提交投資申請，需要的材料根據(jù)項目實際情況而定，其中項目的介紹包括：申請人的簡歷或公司介紹，項目機器、設(shè)備清單，項目生產(chǎn)工藝及技術(shù)，項目投資資金，進口原材料說明，泰籍與外籍員工數(shù)量等。
3、預(yù)約BOI官員面試。
4、補交面試額外要求的材料。
5、投資項目獲得批準并接到書面通知后，需在一個月內(nèi)遞交領(lǐng)取BOI證書的確認表，可申請延期，但遲需在6個月內(nèi)遞交。因此，BOI項目審批通過后可立即開始進行公司的注冊，領(lǐng)取BOI證書需提交公司組織大綱、注冊證明書、驗資證明、公共設(shè)施需求表等。
很多中國企業(yè)在泰國建廠的原因之一就是泰國政府給很多優(yōu)惠政策和補貼。