11月25日消息,內房股集體上漲,富力地產漲6.25%;萬科企業漲4.19%;中國奧園漲3.38%;碧桂園漲2.94%。
中國證監會宣布全面推開H股“全流通”改革。瑞信發研報稱,富力地產執行上較同行差,部分原因是來自其H股結構,由于幾乎所有股份都是非流通的內資股,因此兩位創辦人過去集中在公司的派息上努力。考慮到中國證監會已于15日宣布H股全流通,計劃表明適用于所有行業,該行相信,富力將成為瑞信股份觀察名單上的最大受益者。
瑞信預期,全流通將可釋放內資股價值,驅使管理層改善執行能力,從而推動估值重評。富力可出售資源充足,加上在舊改范疇具優勢,故將資產凈值(NAV)估算提高3%,升目標價至14.8港元,升評級至“跑贏大市”。